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Une propriétaire partage son point de vue personnel sur le processus de rénovation.
Mon mari et moi avons restauré deux maisons à ce jour. Notre premier était un minuscule fixateur. Après douze ans de vie dans notre maison de départ, mon mari et moi avons finalement acheté notre (possible) maison pour toujours. La maison était auparavant un chalet et nécessitait des TLC drastiques, donc - en tirant les leçons de notre première série de rénovations - nous avons embauché un constructeur pour la deuxième série.
Voici les leçons importantes que nous avons apprises au cours du processus de rénovation:
1. Ne payez jamais d'avance
C'est la règle cardinale numéro un. Si vous payez intégralement le premier jour, il n'y a aucune raison pour qu'ils se présentent les deuxième, troisième, quatrième jours… Vous arrivez là où je vais. Au lieu de cela, définissez des objectifs et des dates spécifiques à atteindre. Lorsqu'ils sont atteints, payez un taux prédéterminé (par exemple, 20% du coût total). Cela donne à l'entreprise des objectifs fixés et donne au propriétaire le pouvoir et la tranquillité d'esprit.
2. L'argent ne veut rien dire
Tout le monde suit un budget. Lorsque vous décidez de ce nombre, assurez-vous d'avoir au moins un quart supplémentaire pour la sauvegarde. Tout coûte plus cher que prévu. Un projet inattendu en entraîne un autre, un autre et un autre.
3. Ayez la foi mais restez sceptique
Les travailleurs vous diront ce qu'ils pensent que vous voulez entendre, mais feront ensuite ce qu'ils veulent quand ils le veulent. Il y a eu plusieurs jours où nous avons dû faire du babysitting pour nous assurer que des progrès étaient réalisés.
4. Chronologies Schlimelines
Quelle que soit l'estimation que vous recevez, ajoutez deux mois. On nous a donné une date d'achèvement d'un mois pour nos rénovations, alors j'en ai supposé quatre (je suis généreux). Sept mois et demi plus tard, nous avons finalement déménagé.
5. Fixez une date d'achèvement dans votre contrat
Toujours, toujours, définissez toujours une date d'achèvement dans votre contrat. Si la date butoir n'est pas atteinte, assurez-vous qu'il y aura des ramifications spécifiques, comme une baisse de salaire. Cela donne au propriétaire un délai réaliste et aux travailleurs des objectifs spécifiques à atteindre, garantissant que les progrès restent stables.
6. Les bons gars finissent les derniers
Tuez-les avec gentillesse… ou tuez-les simplement. D'accord, pas vraiment, parce que c'est illégal et mal et que vous vivriez en prison, pas dans votre maison récemment rénovée. Je suis une personne trop gentille, mais quand notre date d'achèvement est venue et est partie de quelques mois, j'ai posé mon pied. Les constructeurs ont tendance à travailler plus dur pour le client qui les harcèle le plus. Alors, harcelez-vous!
7. Attendez-vous à l'inattendu
Les surprises peuvent être amusantes, mais elles peuvent également être coûteuses, longues et épuisantes. Une fois la construction commencée, il est plus que probable que quelque chose d'inattendu se produira. Pour cela, gardez l'esprit ouvert et une réserve d'argent supplémentaire dans votre compte bancaire.
8. Merveilles de Food Works
Gardez toujours les travailleurs satisfaits. Préparez un bol de bonbons ou de collations, ayez des boissons à portée de main et préparez le déjeuner de temps en temps. Les travailleurs heureux sont des travailleurs acharnés. Si vous les gardez heureux, votre travail deviendra très probablement leur favori. Et les clients préférés reçoivent un travail de meilleure qualité en temps opportun.