9 remodelage de la cuisine à faire et à ne pas faire

  • Feb 04, 2020
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Évitez d'investir du temps et de l'argent inutiles pendant le processus de rénovation et gagnez la pleine valeur de revente de votre nouvelle cuisine au moment de vendre.

Un remodelage de la cuisine est l'un des meilleurs moyens d'améliorer l'esthétique intérieure de votre maison et d'augmenter sa valeur de revente. Selon le Remodelage du coût de 2014 par rapport à Rapport de valeur, terminer une rénovation mineure de milieu de gamme * coûte en moyenne 18 527 $ et vous pouvez récupérer 75,4% des coûts de rénovation pendant la revente. Suivez les choses à faire et à ne pas faire ci-dessous pour éviter d'investir du temps et de l'argent inutiles pendant le processus de rénovation et pour gagner la pleine valeur de revente de votre rénovation quand vient le temps de vendre.

Cuisine avec plage comme une palette

Keith Scott Morton

Photo: Keith Scott Morton

1. Fais tes recherches

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. Avant de rencontrer un entrepreneur ou un architecte, créez le vôtre Pinterest ou Houzz comptes pour organiser des images de votre cuisine idéale, compte tenu de la disposition, des appareils électroménagers, de la fonctionnalité, des finitions et de la palette de couleurs. Donner la priorité à ces images par «must haves», «serait bien» et «un jour».

2. Considérez le but de l'espace. Votre cuisine est-elle le principal centre de rassemblement de votre famille? Vous organisez des dîners élaborés et vous avez besoin d'espace pour accueillir? Êtes-vous un maître cuisinier qui a besoin d'appareils électroménagers haut de gamme? Ces détails aideront votre architecte à déterminer la meilleure disposition pour maximiser la fonctionnalité de votre cuisine. Tenez également compte du niveau d'activité de votre cuisine. Une famille de quatre personnes active apporte plus d'usure que les nids vides, alors installez des revêtements de sol et des finitions qui peuvent résister à ce niveau d'utilisation.

3. Ne sautez pas les devoirs techniques. Lorsque vous visualisez votre nouvelle disposition, déterminez le meilleur emplacement pour votre évier, où vous avez besoin de prises électriques et si vous construisez, où vous avez besoin de fenêtres ou d'une porte coulissante. La fonctionnalité de ces fonctionnalités dictera la disposition du reste de la pièce.

4. Optimisez l'espace. Profitez de chaque pouce carré de votre cuisine. Si vous ne construisez pas d'ajout, vous pouvez toujours gagner de l'espace lors d'une rénovation en étendant les armoires jusqu'au plafond ou en transformant un espace de coin gênant en coin de préparation des aliments.

5. Ne vous précipitez pas dans la phase de planification et de conception. Votre instinct sera de passer rapidement à la phase de construction, mais prenez votre temps pour visualiser l'agencement, la fonctionnalité et le design de votre nouvelle cuisine. Chaque changement pendant le processus de rénovation vous coûtera du temps et de l'argent, alors visualisez-vous en train de vivre votre routine quotidienne dans l'espace rénové.

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6. Ne vous évaluez pas hors du quartier. La maison n'est peut-être pas la vôtre pour toujours, alors abstenez-vous d'ajouter tant de mises à niveau que vous l'évaluez hors du quartier quand vient le temps de vendre.

7. Faire un budget à dépasser. Travaillez en étroite collaboration avec votre entrepreneur pour déterminer une estimation réaliste, mais prévoyez au moins 10% de plus en dépenses supplémentaires pour couvrir les changements imprévus et les ajouts que vous pourriez encourir pendant le remodelage processus.

8. Ne négligez pas les détails de l'entreprise. Si vous faites appel à un entrepreneur, obtenez tous les détails de la rénovation par écrit à l'avance, avant de signer et de conclure des contrats. De plus, ne faites pas le paiement final tant que toutes les rénovations ne sont pas terminées.

9. Gardez vos reçus. Déposez tous les reçus associés à votre rénovation dans un endroit sûr à soumettre lors du dépôt de vos déclarations de revenus ou à indiquer si vous vendez votre maison.

*Selon le Remodelage du coût de 2014 par rapport à Rapport de valeur, une rénovation mineure de cuisine de milieu de gamme comprend "30 pieds linéaires d'armoires et de comptoirs, les armoires sont en place mais remplacent les façades par de nouvelles portes et tiroirs en bois à panneau surélevé, y compris de nouvelles Matériel. Remplacez le four mural et la table de cuisson par de nouveaux modèles éconergétiques. Remplacer les comptoirs en stratifié; installer un évier et un robinet à prix moyen. Repeindre la garniture, ajouter un revêtement mural et enlever et remplacer le revêtement de sol élastique. " La source: www.costvsvalue.com

Une version de cette histoire est apparue à l'origine sur HomeFinder.com, un site immobilier numérique qui offre une expérience de recherche de maison facile à naviguer. Que vous soyez à la maison ou en déplacement, HomeFinder.com facilite la recherche de votre nouvelle maison.

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