Si des intrus se blessent dans votre piscine.
Oui, même si vous n'avez invité personne à vos risques et périls - c'est pourquoi les piscines sont appelées "nuisances attractives" dans la loi. "Le propriétaire est accusé de savoir que les enfants vont tenter d'entrer dans la piscine et ont le devoir de garder la piscine en sécurité", explique Thomas Simeone, un avocat spécialisé dans les blessures.
Si vous garez votre voiture dans l'allée.
UNE association de propriétaires à Fayetteville, New York, a intenté une action en justice contre un homme pour avoir laissé sa toute nouvelle camionnette dans l'allée. Il a déclaré que les entrées dans le quartier étaient réservées aux voitures particulières et que le nouveau camion ne satisfaisait pas à ces normes. Rugueux.
Si votre chien aboie - jamais.
"Plus la race est dangereuse, plus le risque de réclamation est élevé", explique Simeone, ce qui est tout à fait logique. Mais si votre chien montre des signes d'agression aux yeux de la loi (ce qui inclut des grognements ou des aboiements!), Il est considéré comme plus dangereux. Une famille de Seattle était
une amende de 500 000 $ par dessus leur chien qui aboie.Si la maisonnette de vos enfants n'est pas de la bonne couleur.
Non seulement les terrains de jeux sont potentiellement dangereux, mais la couleur peut aussi offenser vos voisins. Ce fut le cas pour une famille de Géorgie qui a été poursuivie par leur association de propriétaires, parce que leur fille théâtre était trop rose. Oh, et une famille de Kansas City l'était aussi violet.
Si votre jardin a des allées appropriées.
En règle générale, si quelqu'un est sur votre propriété sans autorisation, vous n'êtes pas responsable de sa sécurité. L'éxéption? «S'il existe un chemin bien utilisé à travers votre propriété, vous êtes accusé d'avoir consenti à l'utilisation du chemin par d'autres personnes», explique Simeone. Il dit que certaines personnes se protègent en accrochant des panneaux "d'avertissement" ou en fermant leurs chemins.
Si vous n'entretenez pas votre coffret électrique.
Un propriétaire californien a été poursuivi pour près de 25 millions de dollars par le gouvernement fédéral après avoir découvert une étincelle de leur boîte de jonction électrique mal entretenue était la cause d'un 2013 une traînée de poudre qui a brûlé plus de 27 500 acres de terre et a coûté plus de 15 millions de dollars au US Forest Service, plus 9 millions de dégâts.
Si vous oubliez les trottoirs appartenant au gouvernement.
N'oubliez pas les sentiers en béton près de votre maison que personne ne prétend. "Un propriétaire peut être obligé non seulement de garder son propre trottoir dégagé, mais aussi celui appartenant au gouvernement devant sa maison", explique Simeone. Pour une famille de Portland, Oregon, ne sachant pas qu'ils étaient responsables de la surface surélevée de trois pouces près de leur maison, Poursuite de 63 500 $.
Si vous organisez une fête d'été sur le pont.
Et construit votre terrasse sans permis. "Les pannes de pont se produisent généralement lorsqu'il y a une charge excessive, comme une fête, et un invité blessé mène souvent à un procès ", explique Welmoed Sisson, inspecteur en bâtiment pour les inspections par Bob Boyds dans Maryland. Si le pont n'était pas correctement autorisé, la compagnie d'assurance du propriétaire pourrait très bien refuser la réclamation, laissant le propriétaire responsable.
Si les arbres de votre arrière-cour sont vieux.
Tout comme un membre de la famille, vous devez faire attention à la santé de vos arbres si vous ne voulez pas être poursuivi. "Si vous remarquez que l'un de vos arbres est malade et a le potentiel de tomber, vous pouvez être tenu responsable si vous ne le retirez pas ou ne le coupez pas et qu'il blesse quelqu'un", explique Simeone. Une autre chose à surveiller? Gros membres que les conducteurs ne voient peut-être pas en passant devant votre maison.
Si votre facteur se blesse chez vous.
Cela va bien au-delà des chutes de neige et de glace. Un facteur s'est cassé le pied et la jambe après avoir glissé sur de la mousse qui poussait entre les planches sur un chemin en bois à l'extérieur d'une maison familiale d'Annadale, New York. En conséquence, les propriétaires ont été poursuivis et réglés pour 300 000 $.
Si vous nettoyez vos gouttières sans avertissement.
Confus? Eh bien, les propriétaires qui partagent un toit (pensez: vie en copropriété et coopérative) doivent faire très attention, dit à Brian Davis, un investisseur immobilier et co-fondateur de SparkRental.com. «Lorsqu'un propriétaire travaille sur le toit et les gouttières, il y a toujours un risque que le voisin se plaigne d'avoir maintenant des problèmes de fuite d'eau», explique Davis.
Si quelqu'un se blesse sur votre trampoline.
Vous savez déjà que cela devrait également être classé sous "nuisance attractive". Les assureurs affirment que les trampolines et les châteaux gonflables sont parmi les causes les plus courantes de blessures lors des fêtes d'anniversaire. Malheureusement, dans un incident, un Collinsville, Illinois fille a été blessée sur le trampoline de sa grand-mère, alors sa mère a déposé une plainte alléguant que la grand-mère n'avait pas surveillé les biens.
Si vous collectez des gouttes d'eau dans un seau.
Comme le récipient qui se trouve sous votre robinet extérieur. Pourquoi? "Avec la peur croissante de Zika et d'autres virus transmis par les moustiques, tout ce qui dans une cour permet à l'eau de s'accumuler et une stagnation pourrait inciter une personne litigieuse à blâmer son voisin si la zone était infestée de moustiques ", explique Davis. Oui.
Si vos pas n'ont pas de mains courantes.
Selon Sisson, tout escalier avec trois contremarches ou plus a besoin d'une main courante solide. "Des mains courantes manquantes ou des mains courantes lâches ou non saisissables peuvent entraîner des chutes", dit-il. Assez simple. Vous pouvez également vous assurer que vos cages d'escalier intérieures ont un éclairage adéquat avec des interrupteurs en haut et en bas juste pour être en sécurité.
Si vous laissez vos déchets s'accumuler.
Personne n'aime s'occuper des ordures, mais Davis prévient qu'éviter cette sale corvée pourrait avoir des conséquences. "Si vous laissez les déchets s'accumuler, ils peuvent attirer des rats, des cafards et d'autres parasites", explique Davis. Personne ne veut être poursuivi pour avoir infesté les maisons de votre voisin d'insectes ou de rongeurs. Pire encore: ils pourraient rentrer chez vous ensuite.