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Si c'est un travail d'amour, allez-y, mais si vous le faites pour économiser de l'argent, réfléchissez-y à deux fois.
Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, investir dans une maison à rénover semble être une bonne idée. Avec un prix réduit, vous pouvez utiliser l'argent que vous économisez pour transformer votre maison en quelque chose que vous aimez vraiment. Mais bien que ce sentiment soit logique en théorie, les mathématiques ne fonctionneront probablement pas comme ça.
Après avoir analysé plus de 70 000 annonces de fixateur supérieur, Zillow Digs a découvert que la remise supérieure de fixateur n'est pas si grande. Dans un communiqué de presse, la société immobilière a révélé que "la liste des maisons de fixateur pour seulement 8% de moins que la valeur marchande, ce qui, pour le fixateur médian supérieur, permettrait aux acheteurs d'économiser seulement 11 000 $ pour les rénovations. "En ce qui concerne le remodelage, nous savons tous que 11 000 $ ne réduiront probablement pas il.
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En se resserrant sur des villes spécifiques, ce chiffre est encore plus bas dans certaines régions métropolitaines comme Dallas-Fort Worth, TX (6000 $), Atlanta, GA (4000 $) et Phoenix, AZ (1000 $). Pour tirer le meilleur parti de votre argent, des marchés légèrement plus chers vous permettront d'obtenir une meilleure offre. Pourquoi? Même si la remise n'est pas aussi élevée que dans d'autres domaines, les économies de trésorerie seront plus élevées, en raison de la demande du marché. La remise supérieure du fixateur à San Francisco, en Californie, par exemple, est de 9,5%, mais les économies pour la rénovation s'élèvent à 54 000 $. Des économies importantes peuvent également être trouvées à San Jose, Californie, (38 000 $) et Seattle, WA (24 000 $).
Donc, avant de vous engager dans un fixateur supérieur, faites le calcul, conseille l'économiste en chef de Zillow, Svenja Gudell. Pour plus de ventilations ville par ville, voir l'analyse complète de Zillow ci-dessous:
Métro |
Rénovation du seuil de rentabilité d'une maison à prix médian ($) |
Fixateur-Remise supérieure (%) |
Prévalence des Fixer-Uppers (% de toutes les listes) |
États Unis |
$ 11,000 |
7.6% |
1.6% |
New York-Nord du New Jersey |
$ 12,000 |
4.4% |
2.0% |
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Californie |
$ 12,000 |
2.7% |
2.7% |
Chicago, IL |
$ 19,000 |
13.8% |
1.7% |
Dallas-Fort Worth, TX |
$ 6,000 |
5.4% |
1.4% |
Philadelphie, PA |
$ 17,000 |
13.7% |
2.7% |
Houston, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Washington DC |
$ 15,000 |
5.9% |
1.8% |
Miami-Fort Lauderdale, FL |
$ 4,000 |
2.9% |
1.6% |
Atlanta, GA |
$ 4,000 |
4.9% |
1.7% |
Boston, MA |
$ 10,000 |
3.6% |
1.9% |
San Francisco, Californie |
$ 54,000 |
9.5% |
2.0% |
Détroit, MI |
$ 6,000 |
8.7% |
1.8% |
Riverside, Californie |
$ 3,000 |
1.2% |
2.0% |
Phoenix, AZ |
$ 1,000 |
0.4% |
0.9% |
Seattle, WA |
$ 24,000 |
8.2% |
1.7% |
Minneapolis-St Paul, MN |
$ 15,000 |
8.4% |
1.1% |
San Diego, Californie |
$ 11,000 |
2.7% |
1.6% |
St. Louis, MO |
$ 16,000 |
16.9% |
1.6% |
Tampa, FL |
$ 6,000 |
5.9% |
2.6% |
Baltimore, MD |
$ 23,000 |
16.6% |
2.6% |
Denver, CO |
$ 9,000 |
3.8% |
1.3% |
Pittsburgh, PA |
$ 15,000 |
21.2% |
2.2% |
Portland, OR |
$ 19,000 |
7.3% |
2.4% |
Charlotte, Caroline du Nord |
$ 11,000 |
9.5% |
1.3% |
Sacramento, Californie |
$ 9,000 |
4.5% |
2.3% |
San Antonio, TX |
N / A |
N / A |
1.3% |
Orlando, FL |
$ 7,000 |
5.6% |
2.0% |
Cincinnati, OH |
$ 23,000 |
25.3% |
1.8% |
Cleveland, OH |
$ 22,000 |
31.9% |
2.4% |
Las Vegas, NV |
N / A |
N / A |
0.7% |
Columbus, OH |
$ 19,000 |
18.0% |
1.9% |
San Jose, Californie |
$ 38,000 |
6.5% |
1.5% |
Austin, TX |
N / A |
N / A |
0.9% |
Virginia Beach, Virginie |
$ 19,000 |
13.1% |
2.0% |
Nashville, TN |
$ 6,000 |
5.0% |
1.2% |
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