20 choses non négociables quand il s'agit d'acheter une maison

Il y a certains éléments non négociables que nous avons tous lorsque nous choisissons d'acheter une propriété et certaines choses peuvent faire ou défaire l'affaire. Une nouvelle étude de Hypothèques Barclays' révèle les incontournables des Britanniques lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété, avec le double vitrage, le chauffage central et un espace extérieur étant les trois principales caractéristiques dont ils ne sont pas prêts à se passer.

Le Britannique moyen vivra dans cinq maisons différentes au cours de sa vie, ce qui lui a donné une idée précise de ce qu'il peut supporter et de ce qu'il ne peut pas supporter. La liste non négociable d'un acheteur comporte en moyenne cinq caractéristiques et a le pouvoir de conclure ou d'annuler une vente.

Plus d'un tiers des Britanniques ne sont pas disposés à faire une offre sur une maison si elle n'a pas l'un de leurs "must have" et 36% supplémentaires réduiraient leur offre. Cependant, lorsqu'une propriété coche toutes les cases, les Britanniques paieront jusqu'à 10% de plus que le prix demandé.

Avec une maison moyenne au Royaume-Uni évaluée à 254 624 £, le coût de cocher ces cases non négociables s'élève à 25 462 £. Ce coût passe à 50 924 £ pour les premiers acheteurs, car près de la moitié sont heureux de payer jusqu'à 20 % de plus que le prix demandé pour une maison qui a tout ce qu'ils recherchent.

Les non négociables: les 20 incontournables des Britanniques lors de l'achat d'une maison

1. Double vitrage
2. Chauffage central
3. Jardin/Espace extérieur
4. Allée ou places de stationnement incluses
5. Beaucoup de lumière naturelle
6. WC du bas
7. Une chambre d'amis
8. Radiateurs
9. Bonnes options de stockage
10. Garage
11. Salle de bain
12. Maison économe en énergie
13. Baignoire
14. WC et douche séparés
15. Douche massante
16. Une buanderie séparée
17. Boîte aux lettres
18. Hall d'entrée
19. Chaudière neuve/récente
20. Salle de bain carrelée

Les recherches de Barclays ont également révélé que les propriétaires sont prêts à faire des compromis dans une certaine mesure, cependant, près de la moitié tracent la ligne à trois caractéristiques qu'ils n'aiment pas.

Les trois principaux désagréments pour les acheteurs incluent :

1. Salles de bain avec moquette: 21 %
2. Fenêtres à simple vitrage: 21 %
3. Mise en page bizarre: 20 %

"L'achat d'une maison est une étape importante", déclare Claire MacPhail, responsable du développement commercial chez Barclays. "Que vous montiez sur l'échelle de la propriété pour la première fois, que vous remboursiez votre hypothèque ou que vous recherchiez votre maison pour toujours, vous devez savoir ce que vous voulez et ce que vous ne voulez pas.

"Pensez à vos non-négociables avant de commencer la recherche d'une nouvelle maison peut rendre le processus plus ciblé et vous faire gagner du temps."

Les meilleurs conseils de Claire MacPhail pour les chasseurs immobiliers :

1. Fais une listeet reste concentré: Il y a un certain nombre de choses à garder à l'esprit lors de l'achat d'une maison. Pour vous aider à rester sur la bonne voie, dressez une liste de tous vos éléments non négociables; divisé en « must have », « nice to have » et « flexible », afin que vous ne soyez pas distrait lors de votre recherche de propriété.

2. Regardez la maison dans son ensemble: Lorsque vous regardez autour d'une propriété, soyez ouvert d'esprit. N'oubliez pas qu'une propriété peut être tout ce que vous voulez qu'elle soit, alors ne vous concentrez pas sur ce que sont actuellement les pièces et pensez plutôt à ce que la maison peut apporter. N'oubliez pas que vous pouvez toujours déplacer des objets lorsque vous êtes à l'intérieur.

3. Vos préférences peuvent changer, et ce n'est pas grave: Au fil du temps qu'il faut pour trouver la maison de vos rêves, votre situation peut changer. Quelque chose qui aurait pu initialement être non négociable pour vous, peut ne plus l'être dans votre prochaine maison, et vice versa.

4. Restez fidèle à votre instinct: Vous saurez quand vous aurez trouvé « celui ». Bien qu'il puisse y avoir des choses que vous préféreriez avoir ou ne pas avoir, faites confiance au sentiment que vous ressentez lorsque vous envisagez d'y vivre et de faire de la maison un chez-soi.

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