Comment accélérer la vente de votre maison

• Vous avez du mal à vendre une propriété ou avez besoin d'accélérer le processus? Un expert immobilier vous donne des conseils pour vendre rapidement une propriété.

• Suivez les conseils sur ce qui détourne le plus les acheteurs potentiels et découvrez comment les résoudre.

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"Avec les propriétaires qui ont du mal à vendre dans de nombreuses régions du pays, c'est un marché d'acheteurs là-bas", Elliot Castle, expert immobilier chez Webuyanyhome.com, rappelle le nous. "Les vendeurs doivent donc s'assurer de faire tout ce qu'ils peuvent pour conclure une vente."

Pour nous équiper de ce non-comment, M. Castle a énuméré les six principales choses qui peuvent décourager un acheteur et nous a conseillé sur la façon de les résoudre.

Pour aider votre propriété à vendre plus rapidement, suivez ces conseils ...

1. Bruit

Vivez près d'une route principale bruyante ou voie ferrée? Bien que vous ne puissiez pas faire grand-chose à ce sujet, l'un des refus les plus courants des acheteurs est la pollution sonore. La solution évidente et extrêmement efficace est le double ou même triple vitrage. Bien que cela ne soit pas bon marché, avec des prix allant de 700 à 900 £ par fenêtre, cela pourrait faire la différence entre une vente et un échec.

2. Saleté

Une recherche menée par Rightmove a révélé que les cuisines et les salles de bain sales se classaient au premier rang dans une liste des plus grands arrêts de vente de 4000 acheteurs. Les cuisines et les salles de bains étant les espaces les plus personnels d'une maison, un acheteur peut avoir du mal à s'imaginer vivre dans une propriété qui ne répond pas à ses normes de propreté. C'est peut-être la solution la plus facile à résoudre - enfilez les soucis et faites le ménage!

3. Qui les fait visiter?

Les agents d'achat affirment que cela rend l'acheteur mal à l'aise d'être montré autour de la maison par vous, le vendeur, car ils sentent qu'ils ne peuvent pas voir la propriété correctement. Ils trouvent plus difficile de poser des questions ou d'avoir une discussion franche sur la propriété avec le propriétaire actuel à portée de voix. En fait, montrer à quelqu'un son domicile peut augmenter de trois à six mois le temps nécessaire pour vendre votre maison. Donc, ça vaut au moins demander à un ami de confiance ou remettre à votre agent immobilier.

4. La couleur de la salle de bain

C'est un excellent exemple de la façon dont être esclave de la mode peut vous affecter à long terme, du moins en termes de propriété. Salle de bain colorée les suites étaient considérées comme extrêmement de bon goût dans les années 80, mais elles se trouvent être l'un des plus gros obstacles pour un acheteur moderne. Alors que faire? La solution est étonnamment rentable. Une nouvelle suite blanche peut être achetée pour moins de 300 £, et si vous êtes content de simplement remplacer les raccords plutôt que la disposition entière de la pièce, le coût de l'installation peut ne représenter que quelques centaines de livres.

5. Désordre

L'encombrement est non seulement distrayant, mais laisser vos affaires traîner pourrait indiquer que la maison n'a pas de stockage adéquat. Désencombrer est le meilleur moyen d'augmenter la probabilité de conclure une vente, mais cela ne signifie pas que vous devez vous séparer de vos biens. Un conteneur de stockage est une solution rentable qui vous aidera à créer un environnement sans encombrement et à son tour, aidera les acheteurs à s'imaginer dans votre maison.

6. Odeur

L'adage dit que vous devriez faire du pain grillé et une cafetière pour attirer les acheteurs chez vous. Bien que la véracité de cela soit encore à prouver, les vendeurs doivent être conscients des mauvaises odeurs qui peuvent décourager les acheteurs. De petites choses comme mettre vos poubelles avant de regarder ou bannir des chaussures de course dans un placard peuvent faire toute la différence. Même si l'odeur n'est pas si perceptible, elle peut donner aux acheteurs une impression sous-jacente de votre maison comme impure.