Maison Raffles: ce que les propriétaires devraient savoir avant de jouer leur maison dans un concours

Récemment, une nouvelle tendance dans le monde de l'immobilier a suscité beaucoup d'intérêt: les tombolas maison.

Un tirage au sort se produit lorsqu'un propriétaire a généralement du mal à vendre une propriété et se tourne donc vers un autre et, jusqu'à présent, méthode relativement peu conventionnelle qui consiste à mettre littéralement leur maison à gagner comme prix dans un compétition.

Les participants paient un billet de tombola - tout comme vous le feriez lors d'une fête d'église - puis ils répondent à une question et porte-bonheur, qui obtient la bonne question, puis gagne la maison lorsque son billet est sorti d'un dessiner.

Qu'y a-t-il pour le propriétaire? Eh bien, l'énorme popularité des tirages au sort de la maison a recueilli signifie que, le plus souvent, ces histoires suscitent beaucoup d'intérêt et, dans certains cas, deviennent virales. Par conséquent, dans la majorité des cas, les propriétaires peuvent être assurés qu'ils gagneront la valeur de la propriété (qui jusqu'à présent a été si difficile à déplacer) dans la vente de billets.

Sam Mitchell, PDG des agents immobiliers en ligne HouseSimple.com, explique à Belle maison: "Les prix des maisons ont augmenté plus rapidement que les salaires depuis des années, il n'est donc pas surprenant que nous voyions des gens chercher différentes façons de vendre une maison. "

Des exemples de tirages au sort comprennent le manoir écossais qui était tiré au sort pour 5 £ le billet malgré une valeur de 800 000 £, ou la Ferme de 1,3 million £ dans le Yorkshire qui a été tiré au sort pour, un billet légèrement plus cher, 50 £.

Donc tout le monde est gagnant, non?

Eh bien, ce n'est pas aussi simple que cela puisse paraître - pour les vendeurs, de toute façon. En août, le La Commission des jeux de hasard a émis un avertissement que les vendeurs de maisons bien intentionnés pourraient enfreindre la loi en exploitant une loterie illégale.

Alors, que doivent garder à l'esprit les potentiels tireurs au sort? Nous avons contacté Cliff Young, expert des loteries à la Gambling Commission, pour connaître les réglementations entourant cette tendance alternative à la hausse.

• Les loteries et les tombolas ne peuvent pas être gérées à des fins commerciales ou lucratives, comme la vente de votre maison. "Ils ne peuvent être gérés que pour de bonnes causes, telles que des œuvres de bienfaisance, des hospices, des services d'ambulance aérienne ou d'autres causes à but non lucratif pour soutenir tout le bon travail qu'ils font », a déclaré Young.
• Mais un tirage au sort gratuit ou un concours de prix peuvent être organisés à but lucratif. Si souvent, ces «tombolas» seront en fait des tirages gratuits ou des concours de prix. Par exemple, ils comprendront une question de style quiz.
• Pour un concours de prix pour être acceptable, il doit y avoir un élément de compétence, de connaissance ou de jugement qui empêcherait une proportion de personnes qui participent ou une proportion importante de personnes qui participent à la prix.
• Si la la concurrence repose simplement sur le hasard, elle pourrait être considérée comme illégale.
• Tirages gratuits peut être organisé commercialement pour le profit et les avantages privés, mais il doit exister une méthode d'entrée gratuite pour les participants.
• Il y a sanctions sévères pour avoir exploité des loteries illégales, y compris, en cas de condamnation, une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 £ ou une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 51 semaines.
• Demander un avis juridique si vous avez le moindre doute sur la légitimité de votre tombola. "N'oubliez pas, il est de votre responsabilité de vous assurer de ne pas enfreindre la loi", conseille Young.

Avec toutes les ramifications juridiques potentielles, il reste à voir si les tombolas maison vont vraiment décoller. Mitchell dit qu'il doute que cela changera le marché immobilier "d'une manière notable", en particulier avec la répression des tombolas potentielles.

Cependant, Paul Cosgrove, directeur des agents immobiliers Finlay Brewer, affirme que les tirages au sort "pourraient être une préoccupation majeure" pour l'industrie immobilière.

"Pour le moment, il s'agit d'une petite vague d'activités qui pourrait bien s'éteindre aussi rapidement qu'elle refait surface, mais si devenir un moyen légitime et efficace de vendre une maison, alors l'impact que cela pourrait avoir sur le marché est énorme ", dit-il nous.

"Par exemple, il est impossible de savoir combien de billets seront vendus, d'où le «chiffre de vente» éventuel du la maison pourrait être nettement supérieure ou inférieure à la valeur marchande et quel genre d'impact cela aurait-il sur le prix de la propriété moyennes? "

Il prévient que les tirages au sort sont "exactement comme ils sonnent, une loterie, et quelque chose que les propriétaires devraient se méfier" et à la place défenseurs utilisant la voie traditionnelle d'un agent immobilier qui leur donnera les meilleures chances d'obtenir le prix le plus élevé possible".

Bien que les risques pour les vendeurs aient été décrits, y a-t-il un risque pour l'acheteur? Les experts semblent le penser.

"Du point de vue de l'acheteur, une loterie n'offre aucune garantie de sécurisation d'une maison, et si elle n'est tout simplement jamais gagnant «chanceux», cela ne fait que nuire à leurs chances de posséder leur propre maison », Jake Russell, directeur de la succession indépendante agents Russell Simpson dit. «Une approche de« style loterie »pour acheter une maison n'est tout simplement pas viable.»

Mitchell dit également que les tirages au sort pourraient être risqués en termes de travaux supplémentaires à effectuer sur la propriété aux dépens des gagnants.

"Avant d'accepter d'acheter une maison, nous vous recommandons fortement d'inspecter soigneusement la propriété, car cela pourrait nécessiter des réparations coûteuses", conseille-t-il.