Vivre près de ce supermarché pourrait augmenter la valeur de votre maison par milliers

Vivre à proximité d'un supermarché Waitrose peut augmenter la valeur d'une maison jusqu'à £36,000, de nouvelles recherches révèlent.

Dans ce que l'on appelle «l'effet Waitrose», des recherches de la Lloyds Bank suggèrent des prix Waitrose coûtent généralement plus cher que dans la zone plus large. Et il y a plus, Waitrose domine dans huit des dix régions d'Angleterre et du Pays de Galles avec les plus grandes primes de prix.

Par exemple, le prix moyen des propriétés à proximité d'un Waitrose est généralement de 36 480 £ supérieur à la moyenne de la ville plus large (429 118 £ contre 392 939 £).

Les propriétés situées dans des zones avec Waitrose, Marks & Spencer, Sainsbury's ou même une chaîne d'escompte en Islande sont les plus susceptibles d'exiger une prime de prix plus élevée. D'une manière générale, les maisons situées à proximité d'un supermarché national peuvent payer une prime de 22 000 £.

À l'extrémité inférieure de l'échelle, les propriétés près d'un Lidl peuvent augmenter la valeur d'une maison de 6416 £. La valeur des maisons proches d'un

Aldi, Lidl, Morrisons ou Asda a augmenté en moyenne de 21 400 £ ou 11% depuis 2014.

"Avec des maisons situées dans des zones proches des grands supermarchés offrant une prime de 22 000 £, la commodité de faire des achats hebdomadaires la portée pourrait bien être une attraction pour de nombreux acheteurs à la recherche d'un bon accès aux commodités locales ", a déclaré Andy Mason, directeur des prêts hypothécaires chez Lloyds. Banque. "L'effet Waitrose est clair; avoir une marque premium à votre porte signifie que les acheteurs doivent généralement payer les meilleurs prix. Mais la recherche montre également que les zones avec des magasins «bon marché» ont, en moyenne, connu la croissance des prix des logements la plus rapide de ces dernières années.

"Il a été suggéré que Lidl et Aldi sont de plus en plus implantés dans des zones plus riches où les prix sont déjà relativement élevés. En effet, en 2014, les prix des logements dans les zones avec un Lidl étaient en moyenne de 4 700 £ inférieurs à ceux des zones voisines; aujourd'hui, ils sont 6 400 £ de plus. "